رووداو ديجيتال
يؤكد مشاركون في معرض أربيل الدولي الرابع للاستثمار العقاري، أن اقليم كوردستان بات سوقاً رائجة للعقارات، وأرضاً خصبة للاستثمار في هذا المجال، واصفين اقليم كوردستان بأن لديه رؤية مستقبلية واعدة بسوق الاستثمار العقاري.
ويقام معرض اربيل الدولي الرابع للاستثمار العقاري للمدة من من 22 ولغاية 25 من شهر آب الجاري، بمشاركة مئات المشاريع العراقية والعربية والاجنبية، حيث افتتح رئيس حكومة إقليم كوردستان مسرور بارزاني، يوم الثلاثاء (16 آب 2022) معرض أربيل الدولي الثالث للعقارات والاستثمار (Invest Expo 2022) وعبّر في كلمة له خلال مراسم الافتتاح، عن سعادته بالمعرض، لاسيما وأن المهارات الهندسية في تنفيذ المشاريع العقارية والاستثمارية أصبحت اكثر محلية، وهو أمر مشجع للغاية.
وقال رئيس حكومة اقليم كوردستان، إن التشكيلات الوزارية السابقة أولت اهتماماً كبيراً بالاستثمار وبناء العقارات والعمارات في كوردستان، مما جعلها تتقدم بصورة كبيرة مقارنة بباقي أجزاء العراق، رغم أن المشاريع العقارية لم تخلو من عيوب، موضحاً أن التقدم العقاري في كوردستان شجّع الكثير من الناس على الانتقال للعيش في مدن إقليم كوردستان، حيث الأمن والازدهار والاستقرار.
وشدد مسرور بارزاني، على ضرورة مراعاة المخططات الشاملة للمدن ومعظم المشاريع وفق المعايير العالمية ومعالجة العيوب في المشاريع التي نفذت في كوردستان خلال السنوات السابقة، مشيراً إلى أنه مع التقدم العالمي في الهندسة والهندسة المعمارية، يمكن إدخال أساليب جديدة في البناء العقاري في اقليم كوردستان.
أكثر من 250 مشروعاً من 15 دولة مشاركة في معرض أربيل الدولي
بدورها، قالت رشا ناجي، من اعلام معرض أربيل الدولي لشبكة روداو الاعلامية ان "المعرض يقام برعاية حكومة اقليم كوردستان، وهيئة الاستثمار، للمدة من 22 ولغاية 25 من شهر آب الجاري"، مبينة ان "معرض اربيل الدولي هو اكبر معرض استثماري يقام على مستوى العراق واقليم كوردستان".
وبينت ان "المعرض يحتضن أفضل مطوري السوق العقارية للتعرف على المشاريع المهمة في المنطقة، وكذلك للتعرف على اصحاب المشاريع في مكان واحد من اجل عقد الاتفاقيات وابرام الصفقات الكبيرة في هذا المعرض"، مردفة: "توجد لدينا عروض حصرية وجوائز قيّمة تصل الى 20% فقط خلال ايام انعقاد المعرض".
ولفتت رشا ناجي الى ان "الهدف من المعرض هو جمع الشركات مع اصحاب المشاريع والمستثمرين في مكان واحد، للتعرف على اهم المشاريع في المنطقة، وكذلك يوفر المعرض وحدات سكنية تجارية وادارية وسياحية".
بخصوص المشاريع والدول المشاركة في هذا المعرض، أوضحت رشا ناجي ان "أكثر من 250 مشروعاً محلياً ودولياً من 15 دولة مختلفة، شاركوا في المعرض لهذه النسخة، ومن ضمنها تركيا والامارات وايران والصين وايطاليا، ولدينا ايضا مشاركات من محافظات البصرة وبغداد ونينوى وكركوك"، لافتة الى ان "أكثر من 70 مشروعا من دبي شاركوا في المعرض".
شركات عقارية اماراتية تتجه نحو السوق العراقية
من جانبه قال مدير المبيعات في شركة "حصن الجزيرة" للعقارات، وليد الطاير، لشبكة رووداو الاعلامية ان الشركة هي عراقية ومقرها في دبي الاماراتية منذ 17 عاماً، مبيناً: "نحن متوجهين منذ نحو ثلاث سنوات نحو السوق العراقية، في بغداد والبصرة، والان هذه تجربتنا الاولى في اقليم كوردستان".
ورأى وليد الطاير ان "المعرض جيد جداً، وكل شيء فيه منظم بكل جيد، وأحببنا الناس هنا"، واصفاً السوق العراقية بأنها "من أهم الاسواق لدبي".
ولفت وليد الطاير الى ان "العائد الاستثماري في دبي يصل الى 12-14%، وبالتالي فإن من أهدافنا هي الدخول في السوق الكوردستانية، عبر بوابتنا الى اقليم كوردستان وهي أربيل"، معرباً عن سروره بالتواجد في اقليم كوردستان وعن الرغبة بالتواجد في معرض أربيل في كل سنة.
مدير المبيعات في شركة "حصن الجزيرة" للعقارات، أبدى انبهاره بالعمران في أربيل، الذي شبّهه بمدينة دبي الاماراتية، متمنياً ان تكون هنالك استثمارات اماراتية في أربيل قريباً.
مشاركة واسعة بالنسخة الرابعة من معرض أربيل
بدوره، قال مدير مبيعات شركة دشتي للعقارات سمير صلاح مراد، لشبكة رووداو الاعلامية، ان "شركة دشتي للعقارات في دهوك، لديها 11 فرعاً في اقليم كوردستان، فضلاً عن فرع آخر في محافظة نينوى، ونشارك في المعرض العقاري الاستثماري في أربيل للمرة الثانية".
ونوّه سمير صلاح مراد الى ان مشاركة شركتهم في المعرض في السنة السابقة، أفادتهم من حيث الزبائن سواء في داخل العراق او خارجه، مبينا ان المشاركة واسعة في هذه السنة، محلية وأجنبية، عازياً ذلك الى "الثقة الجيدة باقليم كوردستان، واعتماد الزبائن على سمعة المستثمرين في اقليم كوردستان، من حيث مدة انجاز المشاريع وأسعار العقارات".
"سوق العقار في أربيل متقدم كثيراً في المنطقة"
الى ذلك، قال المدير التنفيذي لشركة ايماكس، علي سليمان، لشبكة رووداو الاعلامية، ان شركتهم مختصة بالعقارات في دبي، وهي تأسست سنة 2014، ومن خدماتها هي البيع والشراء والتأجير والادارة.
ولفت علي سليمان الى أن "مشاركة الشركة في معرض اربيل الدولي هي الاولى لنا، ومشاركتنا جاءت مع جميع المطورين، ونحن مرخصون من دائرة الأراضي والاملاك ومعتمدون من جميع المطورين بدون اي استثناء"، مبينا ان "الشرطة جلبت معها اهم مشاريع دبي لعرضها على المستثمرين في أربيل، ومن خلال 10 سنوات في العقار لدينا الكثير من المستثمرين في اقليم كوردستان ومن العراق بشكل عام".
المدير التنفيذي لشركة ايماكس، رأى ان "سوق العقار في أربيل متقدم كثيراً في المنطقة، ولم أكن اتوقع هذا التنظيم الجميل والمجمعات السكنية، والمستوى العالي للمطورين المشاركين في المعرض"، مؤكداً أن "هنالك رؤية مستقبلية واعدة لاقليم كوردستان، ويشرفنا التواجد في هكذا معرض ونأمل التوفيق للجميع في هذا المعرض الناجح".
"مشاريع أربيل العقارية مشابهة لدبي"
بدورها، قالت مدير مبيعات شركة سمانا للتطوير العقاري من دبي، سيرين بو الحليب، لشبكة رووداو الاعلامية ان "مشاريعنا متواجدة في مناطق مختلفة في دبي، ومشروعنا يتضمن انشاء مسابح خاصة في كل شققنا، وما يميز مشروعنا ان خطة الدفع ميسرة لثمان سنوات، وأن القسط الشهري سيكون بنسبة 1%".
وأضافت سيرين بو الحليب ان "معظم الزبائن الذين يشترون العقارات هم من العراق، ومن مدينة أربيل"، واصفة الاستثمارات في أربيل بأنها "جميلة جداً وسيكون مستقبلها زاهراً جداً".
وأوضحت انها تشاهد مشاريع "ستكون مثل دبي وافضل بكثير، لأن فكرة المشاريع المعروضة ذات فكرة جميلة، وأنا شخصياً أحببت أربيل وشعبها وكل شيء فيها"، عازية "اقبال المستثمرين على أربيل الى الاستقرار السياسي والأمني، وأن نحو 15 شركة عقارية من دبي تشارك في المعرض، وهو ما يساعد على جلب مستثمرين من الخارج في اربيل، وكذلك مستثمرين من اربيل يستثمرون في دبي".
"خلق التنافس بين المشاريع أمر ايجابي"
من جانبها، قالت بينا قرداغي، وهي من الشركة المسؤولة عن تسويق بافيلون أربيل، لشبكة رووداو الاعلامية ان شركتها شاركت في معرض أربيل الدولي "من أجل الترويج بشكل أكبر للمشروع ولتمكين الزبائن من الاطلاع أكثر على خدمات المشروع، وجودة وتنوع العقارات في المشروع".
ونوهت بينا قرداغي الى أن "اقامة هكذا معارض أمر مهم، من حيث اطلاع الزبائن على حركة العقارات في مدينة أربيل، من أجل المقارنة بين المشاريع في مكان واحد"، عادة "خلق التنافس بين المشاريع أمرا ايجابيا من ناحية التسويق والاعلام، ونأمل ان نرى مشاريع أفضل في المستقبل".
"العمل العقاري قوي في أربيل"
في ذات السياق، قال حسام عبد اللطيف، وهو مدير علاقات شركة بن عاطي لتطوير المشاريع العقارية، والتي مقرها في دبي، لشبكة رووداو الاعلامية ان لدى الشركة أكثر من 60 مشروعاً في دبي الاماراتية، واصفة سمعة شركته بأنها "طيبة جداً وقد قامت بتسليم اكثر من 55 مشروعاً، وأن أكثر صفة تتميز بها شركتنا هي انها من اسرع المطورين الموجودين في دولة الامارات العربية المتحدة، حيث نقدم مشاريعنا قبل الوقت المحدد".
واضاف حسام عبد اللطيف: "لدينا رؤية مستقبلية كبيرة، ونتشرف بتواجدنا في معرض أربيل الدولي العقاري، وهي مشاركتنا الاولى"، لافتاً الى "وجود عمل عقاري قوي في اربيل ونتمنى التوفيق للمشاركين في المعرض وأن تكون لدينا مشاركات اخرى هنا في أربيل".
"الاستقرار الأمني في أربيل عامل مهم لجذب الاستثمار"
من جانبه، قال مدير مبيعات شركة MPC للاستثمار العقاري، عمر عصام، لشبكة رووداو الاعلامية، ان "الشركة هي مختصة بتطوير مشاريع العقارات في أربيل، وهي متواجدة في عدن مدن، مثل أربيل والانبار ونينوى"، مبينا ان "الشركة مسؤولة عن عدة مشاريع في أربيل".
واشار عمر عصام الى ان "زيادة اقبال الناس وشراء العقارات في اربيل تعتمد على عدة اشياء، منها الوضع الامني والتطوير المستمر الموجود في أربيل، وهو ما يساعد الناس على الاقبال على شراء العقارات في أربيل".
واشاد بـ"اقبال الناس على المشاركة في معرض اربيل الدولي، واقبال المستثمرين سواء من داخل او خارج العراق"، منوها الى "تأثير الاستقرار الوضع الامني في اربيل على حركة السوق العقارية، خصوصاً وأن المشاريع متوفرة بأقساط مريحة، ومن المشترين هم من ذوي الدخل المحدود".
وبيّن عمر عصام ان "المشاريع الموجودة في اربيل متنوعة"، مستشهداً بطريق 150 السريع "الذي ساعد على ازدهار العقارات اكثر في اربيل، بصورة عامة، وتقنيتنا وبنائها وغيرها من الامور فيها جيدة جداً".