Van (Rûdaw) - Her yıl İran, Rojhılat ve Kürdistan Bölgesi’nden binlerce turisti ağırlayan Van'da, bu yoğun ilgi şehir ekonomisine ve özellikle emlak sektörüne büyük bir canlılık getiriyor. Tatil ve gezi amacıyla şehre gelen turistlerin bir kısmı, aynı zamanda yatırım ve ikamet için konut ve arsa alımına yöneliyor. Bu durum, kentteki emlak piyasasını hareketlendirirken, konut satışlarında rekor artışları beraberinde getiriyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan resmi verilere göre, 2025 yılının Haziran ayında Van genelinde toplam 712 konut satışı gerçekleşti.
Bu rakam, geçen yılın aynı döneminde 519 olarak kaydedilmişti.
Veriler, Van'da konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre yaklaşık yüzde 37 oranında arttığını ortaya koyuyor. Yılın ilk altı ayındaki toplam satışlar ise 2024'e kıyasla yüzde 28,5'lik bir artış gösterdi.
"Alım satımda duraksama yok"
Van Emlakçılar Derneği'ne göre, İran, Rojhılat ve Kürdistan Bölgesi'nden gelen vatandaşlar, her yıl kentte yaklaşık 50 ila 100 arasında konut satın alıyor.
Son 5 yıldır Van'da özellikle Kürdistan Bölgesi ve İran’dan müşterilere yönelik emlak danışmanlığı yapan Duhoklu Şivan Muhammed, talebin sürekli olduğunu belirtiyor.
Muhammed, "Kürdistan Bölgesi halkı Van'ı çok seviyor ve buradan mülk edinmek istiyor. Bazıları tatil için, bazıları ise yatırım ve ticaret amacıyla alım yapıyor. Fiyatlar Duhok'a göre yüksek olsa da alım satımda bir duraksama yaşanmıyor" dedi.
Fiyatlar ne durumda?
Emlak piyasasındaki hareketliliğe rağmen fiyatların son iki yıldır stabil olduğunu belirten Van Emlakçılar Derneği Başkan Yardımcısı Cahit Cancan, güncel fiyatlar hakkında şu bilgileri verdi:
"İran ve Irak'tan konut talebi oldukça yüksek. İki yıldır fiyatlarda aşırı bir artış yok. Van Gölü çevresinde 500 metrekarelik bir arsanın fiyatı 5 milyon TL'den başlarken, şehir merkezindeki arsalar 3-4 milyon TL civarında."
Emlakçılardan alınan bilgilere göre kentteki fiyatlar şu şekilde değişkenlik gösteriyor. Şehir merkezindeki dairelerin fiyatları 2-3 milyon TL'den başlıyor.
Van Gölü'ne yakınlığına göre daire fiyatları 5-7 milyon TL'ye kadar çıkabiliyor. Göl kenarındaki villaların fiyatları ise 10 milyon ile 25 milyon TL arasında değişiyor.
500 metrekarelik bir arsanın piyasa değeri ise 5 milyon ile 8 milyon TL arasında seyrediyor.
Vanlı emlakçı Hacı Sidal ise piyasanın iyi durumda olduğunu vurgulayarak, "İranlı turistler şehrimize yoğun ilgi gösteriyor. Ayrıca Siirt ve Batman gibi çevre illerden ve yaz aylarında Irak'tan da çok gelen var. Arsa satışları, özellikle Van Gölü'ne yakın Edremit bölgesinde, binalara göre daha fazla. Alıcılar çoğunlukla villa ve apartman dairelerini tercih ediyor" diye konuştu.
.webp&w=3840&q=75)