Türkiye kira artışında Avrupa’yı katladı: Yıllık artış yüzde 78’e ulaştı

Haber Merkezi - Türkiye, konut kiralarındaki fahiş artış oranıyla Avrupa ülkelerini açık ara geride bırakarak zirveye yerleşti. Avrupa İstatistik Ofisi (Eurostat) verilerine göre, 2025 yılında birçok Avrupa ülkesinde kira artışları çift haneli rakamlara ulaşırken, Türkiye yüzde 78’lik artış oranıyla kıtadaki diğer tüm ülkelerden negatif yönde ayrıştı. Konut arzının talebi karşılayamaması ve ekonomik istikrarsızlık, barınma krizini derinleştirmeye devam ediyor.

Avrupa genelinde uygun fiyatlı ve standartlara uygun konut bulmak her geçen gün zorlaşırken, barınma harcamaları Avrupa Birliği (AB) genelinde ortalama bir hanenin gelirinin beşte birini oluşturuyor.

Ancak AB adayları ve Avrupa Serbest Ticaret Birliği (EFTA) ülkelerini de kapsayan 36 ülkelik listede Türkiye, yüzde 77,6’lık kira enflasyonuyla en yakın rakibine devasa bir fark attı.

Euronews’ün haberine göre, listede Türkiye’nin ardından en yüksek kira artışının görüldüğü ikinci ülke yüzde 18,5 ile Karadağ oldu. Bu tablo, Türkiye’deki barınma maliyetlerinin Avrupa ortalamasının çok üzerinde bir hızla tırmandığını kanıtlıyor.

Türkiye genelinde ortalama kira 24 bin liraya dayandı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın 2026 yılı ilk çeyrek verileri de sahadaki durumun vahametini gözler önüne seriyor.

Güncel rakamlara göre, Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir evin ortalama kirası 24 bin Türk lirasına ulaştı.

Konut fiyatlarındaki hızlı yükselişin yanı sıra banka kredi faizlerinin yüksekliği ve finansmana erişimde yaşanan engeller, dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını imkansız hale getiriyor. Satın alma gücü düşen vatandaşların kiralık konutlara yönelmesi ise piyasadaki talebi ve dolayısıyla fiyatları yukarı çekiyor.

İstanbul kiranın merkezi: 100 metrekarelik ev 40 bin lira

Kira artışlarının en şiddetli hissedildiği kent ise Türkiye’nin megakenti İstanbul oldu. İstanbul’da 100 metrekarelik bir evin ortalama kira bedeli 40 bin liraya kadar yükselirken, şehirdeki kira oranlarının 2023 yılına göre yüzde 36 oranında arttığı görüldü.

İstanbul’u 26 bin liralık ortalamasıyla İzmir takip ederken, başkent Ankara’da ise ortalama kiralar 22 bin lira seviyesinde seyrediyor. Uzmanlar, büyükşehirlerdeki bu fiyat baskısının tersine göçü tetikleyebileceği veya toplumsal huzursuzluğu artırabileceği uyarısında bulunuyor.

Türkiye’deki bu olağanüstü kira enflasyonu, geniş bir ekonomik ve politik iklimin sonucu olarak değerlendiriliyor.

Yüksek enflasyon, döviz kurlarındaki hareketlilik ve konut üretimindeki yavaşlama, kiralık mülk piyasasını bir yatırım aracına dönüştürürken, milyonlarca kiracıyı bütçesinin çok üzerinde ödemeler yapmaya zorluyor.

• Paylaş
• Share on Facebook
• Share on Twitter
• Share on Whatsapp
• Share on Telegram
• Share on Viber
• Share on Messenger